70 Rang Sainte-Anne · Saint-Fulgence
Valeur estimée
345 700 $
Autre · 6 229 $/m² · 55,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422 m²
Frontage
66 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727547584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
94235727547584800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 73 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rang Saint-Anne, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 464 $/m²) 54,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 362 $ Poids 31 % |
| 2 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 865 $ Poids 0 % |