122 Rue Saguenay · Saint-Fulgence

Valeur estimée

136 000 $

Autre · 481 $/m² · 283 m² · constr. 1935 · terrain 2 281,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 000 $

P10 80 400 $P90 330 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

283 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 281,6 m²

Frontage

41,6 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

82 300 $

30 %

70 %

Terrain 24 500 $Bâtiment 57 800 $

Rôle antérieur 76 900 $ +7.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

736847854900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 500 $

Valeur bâtiment

57 800 $

Rôle antérieur

76 900 $

ID provincial

94235736847854900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 519

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fulgence

P20

Vaut plus que 20 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 600 $

2022131 500 $+9 %

2023141 400 $+8 %

2024144 100 $+2 %

2025143 000 $-1 %

2026136 000 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

234, rue du Saguenay, Saint-Fulgence

2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (996 $/m²)

261 m² · constr. 1935

Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +0 $

292 428 $

Poids 21 %

4, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence

2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 306 750 $ (1 231 $/m²)

249,2 m² · constr. 1994

Ajust. marché +56 982 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −30 675 $

353 860 $

Poids 0 %

06 — Suivi

122 Rue Saguenay · Saint-Fulgence

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