8 Rang Sainte-Anne · Saint-Fulgence
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 190,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 165,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737469953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
94235737469953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 900 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 89 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 806 000 $ (4 063 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 824 297 $ Poids 0 % |