2 Rang Sainte-Anne · Saint-Fulgence
Valeur estimée
152 900 $
Chalet · 2 790 $/m² · 54,8 m² · constr. 1926 · terrain 10 967,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 967,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737489683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94235737489683700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 900 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 24 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rang Saint-Anne, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 12 m · Vendu 135 000 $ (2 464 $/m²) 54,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 171 m · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 167 959 $ Poids 22 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 210 934 $ Poids 0 % |