207 Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 101,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746872324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
94235746872324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 43 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 283 m · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 231 301 $ Poids 59 % |
| 2 | 269, rue Michel-Simard, Saint-Fulgence 2025-12-01 · 554 m · Vendu 236 000 $ (2 892 $/m²) 81,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 262 698 $ Poids 39 % |
| 3 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Larouche, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 122 m · Vendu 187 500 $ (1 953 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 209 342 $ Poids 27 % |
| 5 | 385B, Rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 421 $ Poids 21 % |
| 6 | 331, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 547 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 126 $ Poids 12 % |
| 8 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 625 $ Poids 11 % |
| 9 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 582 $ Poids 2 % |
| 10 | 805, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 118 $ Poids 2 % |
| 11 | 811, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 738 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 307 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 274 639 $ Poids 0 % |