5 Rue Saint-Basile · Saint-Fulgence
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 161 m² · constr. 1955 · terrain 1 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 204 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746890974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
94235746890974900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 72 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 709 $ Poids 51 % |
| 2 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 709 $ Poids 51 % |
| 3 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 711 $ Poids 47 % |
| 4 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 108 m · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 917 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 122 032 $ Poids 32 % |
| 6 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 299 m · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 252 $ Poids 22 % |
| 7 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 823 m · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 069 $ Poids 21 % |
| 8 | 401, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 451 725 $ (3 007 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 646 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 509 439 $ Poids 18 % |
| 9 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 489 401 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 063 $ Poids 1 % |