314 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 72,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 70 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747429244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
94235747429244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 29 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 183 m · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 205 085 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 262 911 $ Poids 1 % |