317 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
102 900 $
Chalet · 2 302 $/m² · 44,7 m² · constr. 1983 · terrain 6 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 383,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 32 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747520594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
94235747520594000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 6 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rang Saint-Anne, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 411 m · Vendu 135 000 $ (2 464 $/m²) 54,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 136 059 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 287 457 $ Ajust. marché +21 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 410 $ Poids 6 % |
| 3 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 247 m · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +898 $ | 173 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 223 881 $ Poids 0 % |