309 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 57,7 m² · constr. 1967 · terrain 62 936,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 936,3 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747533085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
94235747533085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 45 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rang Saint-Anne, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 644 m · Vendu 135 000 $ (2 464 $/m²) 54,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 072 $ Poids 80 % |
| 2 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 541 m · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 176 263 $ Poids 30 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 228 158 $ Poids 2 % |