Chemin Lac-Léon · Saint-Fulgence
Valeur estimée
91 900 $
Autre · 2 574 $/m² · 35,7 m² · constr. 2011 · terrain 78,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 43 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747762547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
94235747762547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 900 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 3 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 287 457 $ Ajust. marché +21 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 410 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, Rang Saint-Anne, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 464 $/m²) 54,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 124 974 $ Poids 0 % |