275 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
396 500 $
Autre · terrain 1 393 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 551,9 m²
Frontage
602,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757142558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
94235757142558800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 82 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 25 % |
| 2 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 18 % |
| 3 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 17 % |
| 4 | 256, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (942 $/m²) 477,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 269, rue Michel-Simard, Saint-Fulgence 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 236 000 $ (2 892 $/m²) 81,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (996 $/m²) 261 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Larouche, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (1 953 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 330 $ Poids 0 % |