273 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 145,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 878,8 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757256807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
94235757256807400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 729 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 70 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 530 m · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 66 687 $ Poids 34 % |
| 3 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 117 206 $ Poids 0 % |