101 Chemin Lac-Léon · Saint-Fulgence
Valeur estimée
321 100 $
Chalet · 5 196 $/m² · 61,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 014,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,5 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757688571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
94235757688571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 900 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 68 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 282 m · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 259 860 $ Poids 26 % |
| 2 | 2, Rang Saint-Anne, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 464 $/m²) 54,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 122 $ Poids 3 % |
| 3 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 203 198 $ Poids 2 % |