133 Chemin Lac-Léon · Saint-Fulgence
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 2 623 $/m² · 70,5 m² · constr. 2012 · terrain 149,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757776914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
94235757776914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 33 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 553 m · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 278 092 $ Poids 22 % |
| 2 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 224 520 $ Poids 1 % |