368-370 Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
350 200 $
Autre · 932 $/m² · 375,6 m² · constr. 1949 · terrain 8 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 513,9 m²
Frontage
90 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766706321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
94235766706321900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 74 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (996 $/m²) 261 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 356 750 $ Poids 8 % |