3 Chemin Rivière-aux-Outardes · Saint-Fulgence
Valeur estimée
156 900 $
Chalet · 2 922 $/m² · 53,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 63 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767462424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
94235767462424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 25 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rang Saint-Anne, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 464 $/m²) 54,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 145 $ Poids 3 % |
| 2 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 188 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (3 230 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 241 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, chemin du lac Xavier, Saint-Fulgence 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 997 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 155 653 $ Poids 0 % |