160 Rang Saint-François · Saint-Fulgence
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 120,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 027,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796846123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
94235796846123900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±262.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 66 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 449 m · Vendu 79 000 $ (743 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 030 $ Poids 23 % |
| 2 | 821, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 079 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, chemin du Moulin, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (405 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 768 $ Poids 4 % |
| 4 | 811, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 738 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 381 128 $ Poids 2 % |
| 5 | 784, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (3 117 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 300 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 504 247 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, Lac des Racines (Lac Merlac), Saint-Fulgence 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 546 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, chemin Lemieux, Saint-Fulgence 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Chemin du Lac Pézard, Saint-Fulgence 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 218 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 406 699 $ Poids 0 % |