180 Rang Saint-François · Saint-Fulgence
Valeur estimée
311 800 $
Chalet · 5 638 $/m² · 55,3 m² · constr. 1984 · terrain 370 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 716,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796893155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94235796893155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 65 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 953 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 160 680 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (3 587 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 87 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (3 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 171 226 $ Poids 0 % |