64 Chemin Lac-Xavier · Saint-Fulgence
Valeur estimée
100 000 $
Terrain · terrain 4 740,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 29 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797428169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
94235797428169900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 729 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 5 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Lac-Xavier, Saint-Fulgence 2024-10-11 · 19 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 27 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 287 457 $ Ajust. marché +21 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 410 $ Poids 0 % |