84 Chemin Lac-Xavier · Saint-Fulgence
Valeur estimée
175 000 $
Chalet · 2 404 $/m² · 72,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 076,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797487519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
94235797487519800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 30 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du lac Xavier, Saint-Fulgence 2025-05-21 · 319 m · Vendu 148 000 $ (1 997 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 157 707 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 919 $ Poids 0 % |