Chemin Lac-Xavier · Saint-Fulgence
Valeur estimée
208 600 $
Autre · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797591242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
94235797591242000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 41 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du lac Xavier, Saint-Fulgence 2025-05-21 · 40 m · Vendu 148 000 $ (1 997 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 226 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, Chemin du Lac-Xavier, Saint-Fulgence 2024-09-11 · 54 m · Vendu 369 000 $ (2 793 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 444 $ Poids 25 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Xavier, Saint-Fulgence 2024-10-11 · 759 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 287 457 $ Ajust. marché +21 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 410 $ Poids 0 % |