1093 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 9 341,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 341,5 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806756692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
94235806756692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 66 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 317 $ Poids 31 % |
| 2 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 322 $ Poids 10 % |
| 3 | 188, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (743 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 87 869 $ Poids 7 % |
| 4 | 805, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (2 738 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 318 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (2 548 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 255 812 $ Poids 0 % |