Rang Saint-François · Saint-Fulgence
Valeur estimée
126 500 $
Terrain · 1 024 $/m² · 123,5 m² · terrain 183 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 348,7 m²
Frontage
402,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 38 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806889532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
94235806889532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 18 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 686 $ Poids 1 % |