Rang Saint-François · Saint-Fulgence
Valeur estimée
196 100 $
Autre · terrain 426 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 842,2 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 72 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816959047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
94235816959047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 37 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2025-08-29 · 217 m · Vendu 195 000 $ (5 821 $/m²) 33,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 51 % |
| 2 | 391, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2025-04-04 · 217 m · Vendu 185 000 $ (5 522 $/m²) 33,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, chemin Lemieux, Saint-Fulgence 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (3 587 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 49, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 9 % |
| 6 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, Chemin du Lac Pézard, Saint-Fulgence 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 218 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 953 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 188, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (743 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 002 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (3 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 545 $ Poids 3 % |
| 12 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 2 % |