Rang Saint-François · Saint-Fulgence
Valeur estimée
288 100 $
Autre · 4 967 $/m² · 58 m² · constr. 1976 · terrain 844 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 667,9 m²
Frontage
1 427,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816985533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
94235816985533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 60 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 953 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +725 $ | 158 867 $ Poids 12 % |
| 2 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 255 $ Poids 11 % |
| 3 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 86 085 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (3 587 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 189 636 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (3 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 169 657 $ Poids 5 % |
| 6 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 237 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 386 840 $ Poids 2 % |