Chemin Lemieux · Saint-Fulgence
Valeur estimée
281 000 $
Autre · 3 271 $/m² · 85,9 m² · constr. 2016 · terrain 399 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 430,5 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 109 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826933236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
94235826933236600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 59 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 062 $ Poids 22 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 548 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 838 $ Poids 15 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 542 $ Poids 7 % |
| 4 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 040 $ Poids 7 % |