3 Chemin Lac-Roger · Saint-Fulgence
Valeur estimée
366 500 $
Chalet · 3 432 $/m² · 106,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 958,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827089254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
94235827089254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
341 900 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 77 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lemieux, Saint-Fulgence 2025-06-25 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 621 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac Pézard, Saint-Fulgence 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 218 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 399 648 $ Poids 6 % |
| 3 | 188, Rang Saint-François, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 79 000 $ (743 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 100 088 $ Poids 0 % |