17 Chemin Lac-Roger · Saint-Fulgence
Valeur estimée
257 300 $
Chalet · 3 692 $/m² · 69,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 955,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 80 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827172992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
94235827172992300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 54 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 319 m · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 271 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −700 $ | 91 674 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 548 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 207 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, chemin du Lac-Harvey, Saint-Fulgence 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 215 $/m²) 58,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 162 990 $ Poids 0 % |