14 Chemin Lac-Pezard · Saint-Fulgence
Valeur estimée
156 000 $
Chalet · 3 355 $/m² · 46,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836899059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
94235836899059300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 25 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 107 m · Vendu 145 000 $ (2 953 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −725 $ | 140 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-07-11 · 1 m · Vendu 143 000 $ (3 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 545 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 335 m · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 172 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (3 587 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 167 408 $ Poids 11 % |