290 Chemin Anse-à-Pelletier · Saint-Fulgence

Valeur estimée

135 900 $

Chalet · 1 695 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 148,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 900 $

P10 45 900 $P90 204 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 148,8 m²

Frontage

46,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

61 900 $

89 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 54 900 $

Rôle antérieur 61 600 $ +0.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

856586321800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

54 900 $

Rôle antérieur

61 600 $

ID provincial

94235856586321800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

3 709

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fulgence

P20

Vaut plus que 20 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 900 $

2022117 500 $+10 %

2023116 900 $-1 %

2024125 300 $+7 %

2025127 700 $+2 %

2026135 900 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	25, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (2 548 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −10 600 $	225 776 $ Poids 0 %
2	1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +6 750 $	290 483 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

25, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence

2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (2 548 $/m²)

83,2 m² · constr. 1986

Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −10 600 $

225 776 $

Poids 0 %

1338, route de Tadoussac, Saint-Fulgence

2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (3 624 $/m²)

74,5 m² · constr. 1971

Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +6 750 $

290 483 $

Poids 0 %

06 — Suivi

290 Chemin Anse-à-Pelletier · Saint-Fulgence

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