1612 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 109,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856733667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
94235856733667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 59 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de l'Anse à Pelletier, Saint-Fulgence 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 135 $ Poids 9 % |
| 2 | 1713, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 595 $ Poids 8 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac Pézard, Saint-Fulgence 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 218 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 199 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Laurent, Saint-Fulgence 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin Lemieux, Saint-Fulgence 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 732 $ Poids 0 % |