310 Chemin Anse-à-Pelletier · Saint-Fulgence
Valeur estimée
186 000 $
Chalet · 3 727 $/m² · 49,9 m² · constr. 1982 · terrain 18 612,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 612,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 115 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866505146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
94235866505146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 34 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 152 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −24 551 $ | 268 960 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 953 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 151 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (3 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 161 493 $ Poids 0 % |