385 Chemin Anse-à-Pelletier · Saint-Fulgence
Valeur estimée
280 700 $
Chalet · 4 359 $/m² · 64,4 m² · constr. 2017 · terrain 40 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 126,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866652751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
94235866652751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 59 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 152 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +1 228 $ | 327 459 $ Poids 0 % |
| 2 | 1461, route Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 049 $ Poids 0 % |