8 Chemin Lac-Laurent · Saint-Fulgence
Valeur estimée
150 100 $
Chalet · 3 643 $/m² · 41,2 m² · constr. 1982 · terrain 9 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 458,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 83 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866902106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
94235866902106000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 24 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (3 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 148 115 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, chemin du Lac-Pézard, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 953 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 138 410 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (3 587 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 164 301 $ Poids 0 % |