14 Chemin Lac-Laurent · Saint-Fulgence
Valeur estimée
146 900 $
Chalet · 2 173 $/m² · 67,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 297,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 66 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866953083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
94235866953083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 23 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin du Lac-Harvey, Saint-Fulgence 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 215 $/m²) 58,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 214 $ Poids 11 % |
| 2 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 056 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 921 $ Poids 0 % |