18 Chemin Lac-Laurent · Saint-Fulgence
Valeur estimée
167 400 $
Chalet · 2 473 $/m² · 67,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 158,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866973084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
94235866973084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 29 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin du Lac-Harvey, Saint-Fulgence 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 215 $/m²) 58,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 167 275 $ Poids 12 % |
| 2 | 27, chemin du Lac-Pezard, Saint-Fulgence 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 254 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-Roger, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 926 $ Poids 0 % |