588 Chemin Anse-à-Pelletier · Saint-Fulgence
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 1 109 $/m² · 308 m² · constr. 2003 · terrain 20 919,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 919,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876554789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
94235876554789700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 72 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, chemin de l'Anse-à-Pelletier, Saint-Fulgence 2026-09-03 · 17 m · Vendu 365 000 $ (1 185 $/m²) 308 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1742, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 3 % |
| 3 | 169, chemin du Sommet, Sainte-Rose-du-Nord 2026-09-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin de l'Anse à Pelletier, Saint-Fulgence 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 841 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 1713, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 246 $ Poids 0 % |