1800 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
144 900 $
Chalet · 2 182 $/m² · 66,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Rôle antérieur 24 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876794230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
94235876794230500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 22 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 752 $ Poids 1 % |
| 2 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 152 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −24 551 $ | 306 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, chemin du Lac-Harvey, Saint-Fulgence 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 215 $/m²) 58,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 155 436 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 917 $ Poids 0 % |