6104 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 154,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 171,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547924373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
94240547924373200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 413 $ Poids 37 % |