4820 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 30 896,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 896,2 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557951274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
94240557951274800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-08-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 854 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 286 307 $ Poids 0 % |
| 2 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 165 839 $ Poids 0 % |