735 Chemin Nil-Jean · Saint-Honoré

Valeur estimée

264 300 $

Unifamiliale · 2 493 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 3 685,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 264 300 $

Rôle 194 200 $P10 137 100 $P90 368 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

106 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 685,2 m²

Frontage

50,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

194 200 $

94 %

Terrain 12 600 $Bâtiment 181 600 $

Rôle antérieur 165 200 $ +17.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

567311791200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 600 $

Valeur bâtiment

181 600 $

Rôle antérieur

165 200 $

ID provincial

94240567311791200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

264 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Honoré

P30

Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 100 $

2022163 400 $+13 %

2023188 600 $+15 %

2024203 500 $+8 %

2025221 600 $+9 %

2026264 300 $+19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

735 Chemin Nil-Jean · Saint-Honoré

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