280 Rue Savard · Saint-Honoré
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 124,6 m² · constr. 2014 · terrain 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607792307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
94240607792307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470-3472, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-20 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 295 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 233 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 740 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 570 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 290 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 188 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 323 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 305 258 $ Poids 65 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 646 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 485 $ Poids 64 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 735 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 627 $ Poids 59 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 347 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 23 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 333 $ Poids 53 % |