800 Rue Boudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 91,1 m² · constr. 2009 · terrain 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617619550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
94240617619550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 143 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 388 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 361 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 375 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 515 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 285 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 419 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 463 327 $ Poids 77 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 831 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 370 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 887 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 353 $ Poids 67 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 871 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 588 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 513 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 345 $ Poids 60 % |