311 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 006,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617658899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
94240617658899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 381 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 318 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 397 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 296 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 82 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 478 046 $ Poids 79 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 646 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 497 $ Poids 74 % |
| 9 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 662 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 389 229 $ Poids 68 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 856 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 281 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 264 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 464 466 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 905 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 694 $ Poids 66 % |