240 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 93,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 158,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617659024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
94240617659024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 223 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 394 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 378 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 73 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 474 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 293 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 670 $ Poids 78 % |
| 8 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 560 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 385 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 662 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 794 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 432 035 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 946 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 889 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 631 $ Poids 64 % |