221 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617659697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
94240617659697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 288 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 386 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 373 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 288 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 0 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 612 $ Poids 83 % |
| 6 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 606 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 379 571 $ Poids 80 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 954 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 774 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 424 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 875 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 483 191 $ Poids 71 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 289 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 745 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 253 $ Poids 69 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 676 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 420 $ Poids 66 % |