321 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 97,2 m² · constr. 2011 · terrain 954,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617659951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
94240617659951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 384 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 298 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 319 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 400 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 736 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 61 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 482 080 $ Poids 76 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 630 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 787 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 468 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 833 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 438 731 $ Poids 68 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 925 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 984 $ Poids 66 % |