100 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617706610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
94240617706610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 68 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 170 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 147 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 241 132 $ Poids 92 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 474 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 337 910 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 676 $ Poids 80 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 661 $ Poids 78 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 414 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 405 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 276 $ Poids 65 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 971 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 289 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 193 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 238 320 $ Poids 64 % |