130 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 655,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617715088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
94240617715088600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 358 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 334 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 223 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 390 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge +320 $ | 69 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 636 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 326 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 376 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 364 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 169 $ Poids 78 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 401 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 510 $ Poids 73 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 388 $ Poids 71 % |
| 10 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 282 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 113 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 217 975 $ Poids 62 % |