571-573 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 181,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617726150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
94240617726150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 187 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 236 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 272 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 386 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 412 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 342 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 283 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 73 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 355 $ Poids 84 % |
| 7 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 632 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 346 821 $ Poids 83 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 660 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 323 400 $ Poids 80 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 356 044 $ Poids 80 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 409 553 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 71 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 231 073 $ Poids 77 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 010 $ Poids 72 % |